45 Rue de la Madeleine, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Madeleine, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chesneaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 619 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne - Lycée des métiers des sciences et technologies pour un développement durable à 694 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Madeleine à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Madeleine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 45 Rue de la Madeleine se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Madeleine par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Madeleine se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 24.34 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Madeleine à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Madeleine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
