9 Rue des Chopinettes, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chopinettes, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 19.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chopinettes, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chesneaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 752 mètres
- - Collège Jean Racine à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne - Lycée des métiers des sciences et technologies pour un développement durable à 793 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 1132 mètres
- - Ecole primaire Les Chesneaux à 780 mètres
Ventes au 9 Rue des Chopinettes
Les 5 ventes au 9 Rue des Chopinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chopinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chopinettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chopinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chopinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chopinettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chopinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Chopinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 9 Rue des Chopinettes se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chopinettes par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chopinettes se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 27.53 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chopinettes à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chopinettes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
