7 Rue des Filoirs, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Filoirs, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 30.3 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Filoirs, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 366 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Place Victor Hugo à 128 mètres
- - Château-Thierry à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 1137 mètres
- - Collège Jean Racine à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 254 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 700 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 204 mètres
Ventes au 7 Rue des Filoirs
Les 9 ventes au 7 Rue des Filoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Filoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Filoirs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Filoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Filoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Filoirs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Filoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Filoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 7 Rue des Filoirs se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Filoirs par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Filoirs se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 24.07 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Filoirs à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Filoirs est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
