7 Rue Jean de la Fontaine, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean de la Fontaine, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 113 mètres
- - Château-Thierry à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 734 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 450 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 327 mètres
- - Ecole élémentaire La Madeleine à 258 mètres
Ventes au 7 Rue Jean de la Fontaine
Les 2 ventes au 7 Rue Jean de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 7 Rue Jean de la Fontaine se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean de la Fontaine se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 5.9 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean de la Fontaine à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean de la Fontaine est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
