52 Boulevard Gambetta, 02300 Chauny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Gambetta, 02300 Chauny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 92 mètres
- - Chauny à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 977 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 672 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Gay Lussac à 131 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire de La Chaussée à 434 mètres
- - Groupe scolaire Jean Jaurès à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 52 Boulevard Gambetta se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Gambetta par rapport à Chauny et à Aisne
À Chauny, le prix moyen des appartements atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Gambetta se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Chauny et 21.15 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Gambetta à Chauny
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Gambetta est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Chauny, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauny a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 27.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 025 €/m² au premier semestre 2022 à 2 241 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
