45 Rue de la République, 02300 Chauny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², identique à celui du n°47 a mais inférieur de 1.57 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la République, 02300 Chauny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauny Hotel De Ville à 185 mètres
- - Chauny à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 894 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 544 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Gay Lussac à 128 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire de La Chaussée à 520 mètres
- - Groupe scolaire Jean Jaurès à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 45 Rue de la République se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la République par rapport à Chauny et à Aisne
À Chauny, le prix moyen des appartements atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la République se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Chauny et 32 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la République à Chauny
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la République est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Chauny, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauny a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 27.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 025 €/m² au premier semestre 2022 à 2 241 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
