11 a Avenue du Général Patton, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°13 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Avenue du Général Patton, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4727 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli A / Crouy à 91 mètres
- - Crouy à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Avenue du Général Patton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 11 a Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 11 a Avenue du Général Patton se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue du Général Patton par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Avenue du Général Patton se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Crouy et 6.64 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Avenue du Général Patton à Crouy
Le loyer moyen estimé au 11 a Avenue du Général Patton est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
