13 Avenue du Général Patton, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Général Patton, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4727 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli A / Crouy à 85 mètres
- - Crouy à 233 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général Patton
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Général Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général Patton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 13 Avenue du Général Patton se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Patton par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général Patton se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Crouy et 10.71 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Général Patton à Crouy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Général Patton est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
