13 Rue de Laon, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Laon, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Laon, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4728 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy Mairie A / Crouy à 82 mètres
- - Crouy à 412 mètres
Ventes au 13 Rue de Laon
Les 2 ventes au 13 Rue de Laon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Laon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Laon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Laon par rapport à la voie
Sur Rue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 13 Rue de Laon se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Laon par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Laon se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Crouy et 1.82 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Laon à Crouy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Laon est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 13 Rue de Laon à Crouy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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