15 Rue de Laon, 02880 Crouy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Laon, affiche un prix moyen de 1 494 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Laon, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3644 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy Mairie A / Crouy à 65 mètres
- - Crouy à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Laon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Laon dans son marché local
Prix du 15 Rue de Laon par rapport à la voie
Sur Rue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 15 Rue de Laon se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Laon par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Laon se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Crouy et 8.58 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Laon à Crouy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Laon est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 15 Rue de Laon à Crouy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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