2 Rue Louis et Edouard Gérard, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis et Edouard Gérard, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis et Edouard Gérard, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4989 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy - Place De L Eglise Abri à 152 mètres
- - Crouy à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis et Edouard Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis et Edouard Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis et Edouard Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis et Edouard Gérard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis et Edouard Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis et Edouard Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis et Edouard Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis et Edouard Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Louis et Edouard Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Rue Louis et Edouard Gérard se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis et Edouard Gérard par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis et Edouard Gérard se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Crouy et 19.47 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis et Edouard Gérard à Crouy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis et Edouard Gérard est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 17 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
