12 Route de Coucy, 02880 Cuffies
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Coucy, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Coucy, 02880 Cuffies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent A / Cuffies à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 732 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 1267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Coucy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Coucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Coucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Coucy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Coucy dans son marché local
Prix du 12 Route de Coucy par rapport à la voie
Sur Route de Coucy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 12 Route de Coucy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Coucy par rapport à Cuffies et à Aisne
À Cuffies, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Coucy se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Cuffies et 48.04 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Coucy à Cuffies
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Coucy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuffies, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuffies a augmenté de 47.73 % sur 1 an et augmenté de 36.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2023 à 1 373 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 12 Route de Coucy à Cuffies, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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