8 bis Rue de l’Amitié, 02430 Gauchy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l’Amitié, affiche un prix moyen de 958 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l’Amitié, 02430 Gauchy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amitié à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 345 mètres
- - Collège Paul Eluard à 326 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 741 mètres
- - Ecole primaire Pierre Sémard à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l’Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l’Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l’Amitié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l’Amitié dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l’Amitié par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 8 bis Rue de l’Amitié se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l’Amitié par rapport à Gauchy et à Aisne
À Gauchy, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l’Amitié se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Gauchy et 35.01 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l’Amitié à Gauchy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l’Amitié est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Gauchy, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gauchy a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 776 €/m² au premier semestre 2021 à 1 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
