32 Rue Georges Herbin, 02430 Gauchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Herbin, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Herbin, 02430 Gauchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amitié à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 156 mètres
- - Collège Paul Eluard à 139 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 628 mètres
- - Ecole primaire Pierre Sémard à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Herbin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Herbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Herbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Herbin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Herbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Herbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Herbin dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Herbin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Herbin, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 32 Rue Georges Herbin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Herbin par rapport à Gauchy et à Aisne
À Gauchy, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Herbin se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Gauchy et 30.74 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Herbin à Gauchy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Herbin est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Gauchy, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gauchy a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 776 €/m² au premier semestre 2021 à 1 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 650 € au 32 Rue Georges Herbin à Gauchy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 191 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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