11 bis Rue Georges Herbin, 02430 Gauchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Georges Herbin, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Georges Herbin, 02430 Gauchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amitié à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 259 mètres
- - Collège Paul Eluard à 238 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 747 mètres
- - Ecole primaire Pierre Sémard à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Georges Herbin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Georges Herbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Georges Herbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Georges Herbin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Georges Herbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Georges Herbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Georges Herbin dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Georges Herbin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Herbin, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 11 bis Rue Georges Herbin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Georges Herbin par rapport à Gauchy et à Aisne
À Gauchy, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Georges Herbin se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Gauchy et 30.96 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Georges Herbin à Gauchy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Georges Herbin est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Gauchy, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gauchy a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 776 €/m² au premier semestre 2021 à 1 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 500 € au 11 bis Rue Georges Herbin à Gauchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 188 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge.
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