23 Rue Gérard Philipe, 02430 Gauchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², identique à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gérard Philipe, 02430 Gauchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauchy - College à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 253 mètres
- - Collège Paul Eluard à 248 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 832 mètres
- - Ecole primaire Pierre Sémard à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 23 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 23 Rue Gérard Philipe se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gérard Philipe par rapport à Gauchy et à Aisne
À Gauchy, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gérard Philipe se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Gauchy et -5.76 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gérard Philipe à Gauchy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gérard Philipe est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gauchy, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauchy a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2021 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 23 Rue Gérard Philipe à Gauchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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