8 Place de la Victoire, 02500 Hirson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°3 et du 3.15 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Victoire, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl De La Victoire à 49 mètres
- - Hirson Écoles à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 843 mètres
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 206 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie - Lycée des métiers de la gestion et de l'industrie à 663 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Zay à 565 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Victoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 658 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 8 Place de la Victoire se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Victoire par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Victoire se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Hirson et 56.3 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Victoire à Hirson
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Victoire est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
