1 bis Rue de Guise, 02500 Hirson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Guise, affiche un prix moyen de 622 €/m², supérieur de 30.4 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 4.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Guise, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl.villemant à 78 mètres
- - Hirson Écoles à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 940 mètres
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 234 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie - Lycée des métiers de la gestion et de l'industrie à 618 mètres
- - Ecole maternelle Charles Clément - Champ Roland à 554 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 221 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Guise
Les 2 ventes au 1 bis Rue de Guise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Guise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Guise dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Guise par rapport à la voie
Sur Rue de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 630 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 1 bis Rue de Guise se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Guise par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Guise se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Hirson et 57.8 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Guise à Hirson
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Guise est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
