35 Rue de Lorraine, 02500 Hirson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Lorraine, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe Futaie.
1 niveau - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Rue De Lorraine à 181 mètres
- - Hirson à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 729 mètres
- - Collège Georges Cobast à 772 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Zay à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lorraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 35 Rue de Lorraine se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lorraine par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des maisons atteint 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Lorraine se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Hirson et -24.52 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Lorraine à Hirson
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Lorraine est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hirson a augmenté de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 674 €/m² au premier semestre 2020 à 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 820 €/m² sur la période récente.
