2 Rue de Vervins, 02500 Hirson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vervins, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vervins, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl De La Victoire à 30 mètres
- - Hirson Écoles à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 780 mètres
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 251 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie - Lycée des métiers de la gestion et de l'industrie à 658 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Zay à 525 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vervins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vervins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vervins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vervins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vervins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vervins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vervins dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vervins par rapport à la voie
Sur Rue de Vervins, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 2 Rue de Vervins se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vervins par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vervins se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Hirson et 36.7 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vervins à Hirson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vervins est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 2 Rue de Vervins à Hirson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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