31 Rue de Vervins, 02500 Hirson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Vervins, affiche un prix moyen de 815 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°54 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Vervins, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl De La Victoire à 184 mètres
- - Hirson à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 813 mètres
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 233 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie - Lycée des métiers de la gestion et de l'industrie à 854 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Zay à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Vervins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Vervins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Vervins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Vervins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vervins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vervins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Vervins dans son marché local
Prix du 31 Rue de Vervins par rapport à la voie
Sur Rue de Vervins, le prix moyen des maisons s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 31 Rue de Vervins se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Vervins par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des maisons atteint 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Vervins se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Hirson et -39.94 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Vervins à Hirson
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Vervins est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hirson a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 674 €/m² au premier semestre 2020 à 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 820 €/m² sur la période récente.
