2 Rue Gambetta, 02500 Hirson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 820 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl De La Victoire à 68 mètres
- - Hirson Écoles à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 750 mètres
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 288 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie - Lycée des métiers de la gestion et de l'industrie à 629 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Zay à 535 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Hirson et 40.41 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Hirson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 000 € au 2 Rue Gambetta à Hirson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 025 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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