2 Rue Léon Blum, 02500 Hirson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 631 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Blum, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 54 logements - 553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl De La Victoire à 108 mètres
- - Hirson Écoles à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 884 mètres
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 212 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie - Lycée des métiers de la gestion et de l'industrie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Charles Clément - Champ Roland à 609 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Blum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 637 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Blum se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Hirson et 54.14 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Blum à Hirson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Blum est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 550 € au 2 Rue Léon Blum à Hirson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 789 € en assurant vous-même les visites, ou 394 € si le professionnel les prend en charge.
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