45 bis Rue Thiers, 02500 Hirson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 738 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Thiers, 02500 Hirson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl De La Victoire à 206 mètres
- - Hirson à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 885 mètres
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 179 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie - Lycée des métiers de la gestion et de l'industrie à 887 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Zay à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Thiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 45 bis Rue Thiers se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Thiers par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Thiers se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Hirson et 46.37 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Thiers à Hirson
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Thiers est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 900 € au 45 bis Rue Thiers à Hirson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 923 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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