46 Avenue du Général Leclerc, 02800 La Fère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 819 €/m², identique à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Général Leclerc, 02800 La Fère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Fère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 987 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Leclerc à 28 mètres
- - La Fère à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat cours Clovis à 284 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet à 695 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 246 mètres
Ventes au 46 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 46 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 46 Avenue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Fère et à Aisne
À La Fère, le prix moyen des appartements atteint 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Général Leclerc se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de La Fère et 44.44 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Général Leclerc à La Fère
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Général Leclerc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Fère, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fère a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 094 €/m² sur la période récente.
