2 Ruelle Picard, 02460 La Ferté-Milon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Picard, affiche un prix moyen de 1 986 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Picard, 02460 La Ferté-Milon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Ferté-Milon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferte-Milon - Place Du Port Au Ble à 254 mètres
- - La Ferté-Milon à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Château Potel - Lycée des métiers de l'horticulture et de la maintenance à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Picard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Picard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Picard dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Picard par rapport à la voie
Sur Ruelle Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 Ruelle Picard se situe 40.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Picard par rapport à La Ferté-Milon et à Aisne
À La Ferté-Milon, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Picard se situe 42.67 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Milon et 44.33 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Picard à La Ferté-Milon
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Picard est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Milon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Milon a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 185 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 240 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 2 Ruelle Picard à La Ferté-Milon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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