11 Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°23 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 242 mètres
- - Laon à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 991 mètres
- - Collège privé La Providence à 477 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1369 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 495 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 716 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 196 mètres
Ventes au 11 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 11 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 11 Avenue Aristide Briand se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Aristide Briand par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Aristide Briand se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Laon et 28.92 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Aristide Briand à Laon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Aristide Briand est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 11 Avenue Aristide Briand à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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