13 Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Marcel à 251 mètres
- - Laon à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1010 mètres
- - Collège privé La Providence à 482 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1367 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 500 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 700 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 13 Avenue Aristide Briand se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Aristide Briand par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Aristide Briand se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Laon et -12.46 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Aristide Briand à Laon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Aristide Briand est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laon a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
