3 Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°1 d et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 179 mètres
- - Laon à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 862 mètres
- - Collège privé La Providence à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 472 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 828 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 204 mètres
Ventes au 3 Avenue Aristide Briand
Les 3 ventes au 3 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Aristide Briand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 3 Avenue Aristide Briand se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Aristide Briand se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Laon et 9.88 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Aristide Briand à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Aristide Briand est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 000 € au 3 Avenue Aristide Briand à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 550 € en assurant vous-même les visites, ou 775 € si le professionnel les prend en charge.
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