31 Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 5 locaux - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Marcel à 169 mètres
- - Laon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1066 mètres
- - Collège privé La Providence à 493 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1339 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 511 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 621 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Aristide Briand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 31 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 31 Avenue Aristide Briand se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Aristide Briand par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Aristide Briand se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Laon et 28.27 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Aristide Briand à Laon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Aristide Briand est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
