23 Avenue Carnot, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Carnot, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 95 mètres
- - Laon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1164 mètres
- - Collège privé La Providence à 665 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1449 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 682 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 585 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 23 Avenue Carnot se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Carnot par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Carnot se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Laon et 21.02 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Carnot à Laon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Carnot est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
