8 Avenue Carnot, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Carnot, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 3 parkings - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 128 mètres
- - Laon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1139 mètres
- - Collège privé La Providence à 612 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1420 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 630 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 602 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 8 Avenue Carnot se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Carnot se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Laon et 21.08 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Carnot à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 300 € au 8 Avenue Carnot à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 358 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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