26 Avenue Charles de Gaulle, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°28 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles de Gaulle, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vaux.
2 niveaux - 489 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 67 mètres
- - Laon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 944 mètres
- - Collège Charlemagne à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Laon et 3.98 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles de Gaulle à Laon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles de Gaulle est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laon a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
