40 Avenue Charles de Gaulle, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Charles de Gaulle, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vaux.
1 niveau - 1085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 848 mètres
- - Collège Charlemagne à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 40 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Laon et 31.73 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Charles de Gaulle à Laon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Charles de Gaulle est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
