2 Avenue de l’Europe, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 837 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Europe, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 322 mètres
- - Collège Charlemagne à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 601 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Europe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 2 Avenue de l’Europe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Europe par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Europe se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de Laon et 43.22 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Europe à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Europe est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
