25 bis Avenue de la République, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de la République, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau.
- 791 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Universitaire à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 297 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 154 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1423 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 25 bis Avenue de la République se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de la République par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue de la République se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Laon et 4.65 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de la République à Laon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de la République est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laon a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 25 bis Avenue de la République à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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