3 bis Avenue Gambetta, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Gambetta, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 142 mètres
- - Laon à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège privé La Providence à 287 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 304 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 585 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 3 bis Avenue Gambetta se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Gambetta par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Gambetta se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Laon et 22.1 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Gambetta à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Gambetta est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
