3 ter Avenue Gambetta, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue Gambetta, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 152 mètres
- - Laon à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège privé La Providence à 279 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 296 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 602 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 3 ter Avenue Gambetta se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue Gambetta par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue Gambetta se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Laon et 12.79 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue Gambetta à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue Gambetta est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 3 ter Avenue Gambetta à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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