38 bis Boulevard Michelet, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Boulevard Michelet, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 88 mètres
- - Laon à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 66 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 140 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 359 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 206 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 728 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Boulevard Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 38 bis Boulevard Michelet se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Michelet par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Boulevard Michelet se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Laon et 21.51 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Boulevard Michelet à Laon
Le loyer moyen estimé au 38 bis Boulevard Michelet est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 000 € au 38 bis Boulevard Michelet à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 350 € en assurant vous-même les visites, ou 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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