45 Boulevard Pierre Brossolette, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°43 mais inférieur de 10.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Pierre Brossolette, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 318 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Marcel à 127 mètres
- - Laon à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1076 mètres
- - Collège privé La Providence à 657 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1366 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 673 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 454 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Pierre Brossolette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 45 Boulevard Pierre Brossolette se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Pierre Brossolette par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pierre Brossolette se situe 47.05 % au-dessus de la moyenne de Laon et 20.14 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Pierre Brossolette à Laon
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Pierre Brossolette est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
