28 Promenade Saint-Just, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Promenade Saint-Just, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Promenade Saint-Just, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 178 mètres
- - Laon à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 495 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 226 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 464 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Promenade Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 28 Promenade Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Promenade Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Promenade Saint-Just, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Promenade Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Promenade Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Promenade Saint-Just dans son marché local
Prix du 28 Promenade Saint-Just par rapport à la voie
Sur Promenade Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 28 Promenade Saint-Just se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Promenade Saint-Just par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Promenade Saint-Just se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Laon et 10.61 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Promenade Saint-Just à Laon
Le loyer moyen estimé au 28 Promenade Saint-Just est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 28 Promenade Saint-Just à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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