104 Rampe Saint-Marcel, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rampe Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°108 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rampe Saint-Marcel, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampe St Marcel à 49 mètres
- - Laon à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège privé La Providence à 729 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 607 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 68 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 161 mètres
Ventes au 104 Rampe Saint-Marcel
Les 2 ventes au 104 Rampe Saint-Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rampe Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rampe Saint-Marcel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rampe Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rampe Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rampe Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 104 Rampe Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rampe Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 104 Rampe Saint-Marcel se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rampe Saint-Marcel par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rampe Saint-Marcel se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Laon et 32.61 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rampe Saint-Marcel à Laon
Le loyer moyen estimé au 104 Rampe Saint-Marcel est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
