16 bis Rampe Saint-Marcel, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rampe Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rampe Saint-Marcel, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 46 mètres
- - Laon à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 746 mètres
- - Collège privé La Providence à 296 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 308 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 474 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rampe Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rampe Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rampe Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rampe Saint-Marcel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rampe Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rampe Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rampe Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 16 bis Rampe Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rampe Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 16 bis Rampe Saint-Marcel se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rampe Saint-Marcel par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rampe Saint-Marcel se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Laon et 6.18 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rampe Saint-Marcel à Laon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rampe Saint-Marcel est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 16 bis Rampe Saint-Marcel à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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