2 Rue Charles Frederic Selmer, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Frederic Selmer, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Frederic Selmer, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cité du Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 531 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 207 mètres
- - Laon à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La Cité à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Breuil à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Frederic Selmer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Frederic Selmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Frederic Selmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Frederic Selmer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Frederic Selmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Frederic Selmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Frederic Selmer dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Frederic Selmer par rapport à la voie
Sur Rue Charles Frederic Selmer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Rue Charles Frederic Selmer se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Frederic Selmer par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Frederic Selmer se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Laon et 20.49 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Frederic Selmer à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Frederic Selmer est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 2 Rue Charles Frederic Selmer à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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