3 bis Rue Clerjot, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Clerjot, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Clerjot, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon Prefecture à 83 mètres
- - Laon à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège privé La Providence à 31 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 31 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 780 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Clerjot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Clerjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Clerjot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Clerjot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Clerjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Clerjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Clerjot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Clerjot par rapport à la voie
Sur Rue Clerjot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 3 bis Rue Clerjot se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Clerjot par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Clerjot se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Laon et 11.77 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Clerjot à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Clerjot est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 700 € au 3 bis Rue Clerjot à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 518 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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