52 Rue de l’Abreuvoir, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°60 et de n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l’Abreuvoir, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 221 mètres
- - Laon à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 903 mètres
- - Collège Charlemagne à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 906 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 806 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l’Abreuvoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 52 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 52 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l’Abreuvoir se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Laon et 11.66 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l’Abreuvoir à Laon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l’Abreuvoir est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
