10 Rue de l’Eperon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Eperon, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 22 mètres
- - Laon à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège privé La Providence à 253 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 266 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 521 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 516 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Eperon
Les 3 ventes au 10 Rue de l’Eperon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Eperon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 10 Rue de l’Eperon se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Eperon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Eperon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Laon et 8.75 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Eperon à Laon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Eperon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
