4 Rue de la Herse, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Herse, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Herse, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon Prefecture à 166 mètres
- - Laon à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Collège privé La Providence à 90 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 105 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 771 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 298 mètres
Ventes au 4 Rue de la Herse
Les 4 ventes au 4 Rue de la Herse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Herse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Herse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Herse par rapport à la voie
Sur Rue de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 4 Rue de la Herse se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Herse par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Herse se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Laon et 22.97 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Herse à Laon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Herse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 4 Rue de la Herse à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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