3 Rue du Mont de Vaux, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont de Vaux, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont de Vaux, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 286 mètres
- - Laon à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 891 mètres
- - Collège privé La Providence à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 580 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 869 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 102 mètres
Ventes au 3 Rue du Mont de Vaux
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mont de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mont de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mont de Vaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont de Vaux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 3 Rue du Mont de Vaux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont de Vaux par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont de Vaux se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Laon et 21.85 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont de Vaux à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont de Vaux est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
