9 Rue du Mont de Vaux, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mont de Vaux, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mont de Vaux, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 193 mètres
- - Laon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 885 mètres
- - Collège privé La Providence à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 705 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 976 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mont de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mont de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mont de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mont de Vaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mont de Vaux dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mont de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 9 Rue du Mont de Vaux se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mont de Vaux par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mont de Vaux se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Laon et 10.31 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mont de Vaux à Laon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mont de Vaux est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
